Kira Artış Oranlarında Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Önerileri

Yapılan araştırmaya göre Temmuz-Ağustos 2024 döneminde kira kontratı yenileyenlerin yüzde 35’i yasal sınırın üzerinde kira artışı ile karşılaştı. Bu durum kiracılar arasında mağduriyet yaratırken, ev sahipleri de maddi kayıplar yaşadığını düşünüyor.

Kiracılar ve Mal Sahipleri Arasındaki Fark
Eski kiracılarla yeniden kiralayacak kişiler arasındaki farkın belirgin olduğu görülüyor. Mal sahipleri yüzde 25 kira sınırlaması nedeniyle kiralarını artırsa da piyasa normlarına ulaşamamış durumda.

Kira Fiyatlarında Artışın Etkileri
Piyasada kira sınırlamasının sonuna doğru yeni kiracı ile eski kiracı arasındaki farkın 3-4 kata kadar çıktığı görülmüş. Bu durum kiracıların uygun konut bulma konusunda endişeli olmalarına neden olmuş.

Kira Fiyatlarında Gelecek Beklentisi
Enflasyonun azalmasıyla kira fiyatlarında da tansiyonun düşeceği öngörülüyor. Kiracıların TÜFE oranını baz alarak kira artışı yapmaları öneriliyor ancak mevcut durumda kiraların piyasa normlarına ulaşamadığı belirtiliyor.

Kira Fiyatlarındaki Değişim
Son 3 yılda İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira fiyatlarında ciddi artışlar yaşandığı belirtiliyor. Bu durum kiracılar ve mal sahipleri arasında dengesizlik yaratmış durumda.

Kiracıların Alması Gereken Önlemler
Kiracıların kira artışlarını TÜFE oranına göre yapmaları ve aidat gibi ek ödemeleri aksatmamaları tavsiye ediliyor. Ayrıca mal sahiplerinin de kiracı değişikliklerinde gerçekçi olmaları gerektiği vurgulanıyor.

Kira Fiyatlarında Beklenen Normalleşme
İlerleyen süreçte kira fiyatlarında normalleşme bekleniyor. TÜFE oranlarındaki düşüşlerin etkisiyle kira fiyatlarının normal seviyelere dönmesi öngörülüyor. Bu sürecin 2-2.5 yıl sürebileceği belirtiliyor.

Bu süreçte kiracıların ve mal sahiplerinin dengeli ve adil bir şekilde hareket etmeleri gerektiği vurgulanıyor. Kiraların piyasa koşullarına uygun şekilde belirlenmesi ve her iki tarafın da haklarının korunması önem taşıyor.