Zorunlu Arabuluculuk Sistemi Kiracı ve Ev Sahipleri Arasındaki Uyuşmazlıkları Çözüyor
1 Eylül 2023 tarihinde devreye alınan zorunlu arabuluculuk sistemiyle birlikte kiracı ve ev sahiplerinin uyuşmazlıkları çözüme kavuşmaya başladı. Arabuluculuk sayesinde pek çok kira sorunu davadan dönüyor, taraflar uzlaşma sağlıyor.
İlk Örnek: Kademeli Kiralama Artışı
Bir arabuluculuk örneği olarak, kiracı ile mülk sahibi arasında kira bedeli konusunda bir anlaşmazlık yaşanıyordu. Kiracı ödediği aylık kira bedelinin düşük olduğunun farkındaydı ve mülk sahibi de piyasadaki güncel kira tutarının üzerinde bir kira istiyordu. Arabuluculuk sürecinde kademeli bir artış planlaması yapılıp, taraflar anlaşmaya vardılar. Böylelikle kiracı memnun, mülk sahibi ise emekli bir vatandaş olarak gelirini arttırmanın önemini kavramış oldu.
İkinci Örnek: Dava Ortadan Kaldırıldı
Bir diğer arabuluculuk örneğinde, kiracı ile mülk sahibi arasında kira tespit davası devam ederken arabuluculuk anlaşması sağlandı. Kira tespit davasında çevredeki benzer konutların rayiç kiraları incelenmiş ve aylık 24 bin TL olarak belirlenmişti. Taraflar dava sürecini uzatmak yerine arabulucuya başvurarak aylık 20 bin TL kira bedelinde anlaşmaya vardılar. Bu sayede dava da ortadan kalkmış oldu.
Arabuluculuk, toplumsal barışa hizmet eden bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Mevcut uyuşmazlıkları çözerken, tarafların birbirini daha iyi anlamasına ve yeni sorunların önüne geçilmesine yardımcı olur. Arabuluculuk, dava öncesinde, sırasında ve sonrasında da uygulanabilen etkili bir yöntemdir.