Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaşanan gevşeme, yılın son çeyreğine doğru kredili alımlarda bir miktar hareketlenmeye sebep oluyor. Faizlerdeki düşüş, hem yatırımcıları hem de konut alıcılarını harekete geçiriyor.
Konut kredisi faiz oranları şu anda pek çok bankada yüzde 3 seviyesinde. Özel bankalarda ise ortalama faiz oranı yüzde 2.97 ile yüzde 3.06 arasında değişiyor. Bu düşüş, mayıs ayından bu yana kredilerde aylık taksit tutarını 5.000 liradan fazla azaltmış durumda.
Mayıs ayında konut kredi faiz oranları yüzde 3.40 seviyesine kadar yükselmişti. Ancak son zamanlarda faizlerde yaşanan düşüş trendi devam ediyor. Bu düşüş, hem yatırımcıları hem de ihtiyacı olan kesimi konut alımı yapmaya teşvik ediyor.
Özellikle mevduat faizlerindeki düşüş beklentisi ve faiz indirimi sinyalleri, konut alıcılarını harekete geçiriyor. Bu durum, mevduat yatırımcılarını azalan konut kredisi faiz oranları nedeniyle gayrimenkul yatırımı yapmaya yönlendiriyor.
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, faiz oranlarındaki düşüş trendinin devam edeceğini ve son çeyrekte artarak devam edeceğini söylüyor. Konut fiyatlarının enflasyonun altında seyrettiğini belirten Akdoğan, bu durumun artık değişmeye başlayacağını ve konut talebinin yüksek olduğunu ifade ediyor.
Temmuz ayı konut satışları yüzde 16 artarak 127.088 adede yükseldi. Bu yükseliş, konut satışlarında olumlu bir ivme olduğunu gösteriyor. Ayrıca temmuz ayı konut satışları, tüm zamanların en iyi ikinci temmuz ayı satışı olarak kaydedildi.
Mayıs ayında çekilen 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi 4 milyon lira iken, temmuz ayında çekilen aynı tutardaki kredinin geri ödemesi 3 milyon 800 bin lira civarında seyrediyor. Bu durum, konut kredisi faizlerindeki düşüşün konut alıcılarına olumlu yansımaları olduğunu gösteriyor.