Konut Kredisi Ortak Kullanımı ve Faydaları
Yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle, ortak konut kredisi kullanımına olan talep artmaktadır. Özellikle kredi aylık taksitini düşürmek amacıyla tercih edilen bu yöntem, aileler arasında daha fazla ilgi görmektedir.
Artan konut fiyatları karşısında daha yüksek kredi miktarlarına ulaşabilmek için ortak kredi kullanımı oldukça yaygındır. Örneğin, 1 milyon liralık bir kredinin 10 yıl vadede aylık 35 bin lira taksit ödemesi, iki kardeş veya eşler arasında paylaşılabilir. Ayrıca, aynı kredi türü iş yeri edinimi için de kullanılabilir.
Örnek Taksitlendirme
Mevcut banka konut kredilerinde ortalama faiz oranı %4.19’dur. Örneğin, 1 milyon 500 bin liralık bir kredi için üç ortağın ödeme yapması durumunda, 7 milyon 600 bin liralık geri ödemenin aylık taksiti 64 bin lira olacaktır. Bu da üç ortağa kişi başına 21 bin lira seviyesinde aylık taksit ödemesi getirecektir.
Ortak Tapu Esasına Dayanan Kredi
Ortak kredi kullanımı, yedi yılı aşkın süredir kamu bankalarının gündeminde olan bir konudur. Birden fazla kişinin gelir beyanı ile ulaşılan kredi, özellikle aylık ödeme miktarını düşürmek amacıyla tercih edilmektedir. Ayrıca, özellikle eşlerin krediye yeterli gelir beyan etmek için kullandığı bir model olarak öne çıkmaktadır.
Kredili Alım Düşük Seviyede
Son verilere göre Türkiye’de ortalama konut satış fiyatı 3.4 milyon lira olarak belirlenmiştir. Ancak yüksek faizler nedeniyle konuta ulaşmak zorlaşmaktadır. Bu durum, banka kredili konut satışlarının düşüş göstermesine neden olmaktadır.
Merak Edilen Sorular ve Yanıtları
- Kimler faydalanabilir?
Krediyi kullanmak için en az 2 kişi, en fazla 5 kişi sınırı bulunmaktadır. - Ne kadar kredi çekilebilir?
En yüksek 2 milyon TL kredi kullandırılmaktadır. - Sistem nasıl işler?
Ortak tapuda bireylerin kredi hesapları ayrı olsa da borçtan hepsi sorumludur. - Alınan konut kim üzerine kayıtlı oluyor?
Hisseli ortak ev alımı olarak herkese pay verilerek ortak tapu sağlanmaktadır. - Ortaklardan birinin ödemeyi yapamaması durumunda ne olur?
Kredi borcundan tüm ortaklar eşit olarak sorumludur. - Ödemeler devam ederken hak sahiplerinden birinin krediden feragat etmesi durumunda ne olur?
Cayma bedeli uygulanıp kalan borç ortaklar arasında yeniden yapılandırılabilir. - Aynı uygulama iş yeri alımında da var mıdır?
Bazı bankalar iş yeri alımında da ortak kredi kullandırmaktadır.Kaynak: Milliyet