Konut faizleri ve ev alımıyla ilgili kritik bilgileri canlı yayında tablo ile anlatan Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan, ev alacak vatandaşlara önemli bilgiler verdi.
Yüksek Faizlerin Yapılandırılması: Yapılandırma sürecinde ev fiyatları arttığında ekstra kazanç sağlanacak. Konut faizlerinde başlayan indirimler, ev fiyatlarını anında yükseltti. Bu durumda kredi kullanıp faizler düştüğünde yapılandırma avantajı sağlanacak.
Örnek Hesaplamalar:
- Bugün 1 milyon lira için %2.79 faizle kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksit ödemesi 28.966 lira olacak. Toplam geri ödeme tutarı 3.475.000 lira. Eğer 2 yıl sonra faizler %1.5 düşerse aylık taksit 17.374 lira olacak. Toplam geri ödeme ise 2.084.000 lira olacak. Bu durumda toplamda 675.000 lira tasarruf sağlanmış olacak.
- 5 milyon liralık kredi için 2.79 faizle 120 ay vade kullanıldığında toplam ödeme 15.641.000 lira olacak. Eğer 2 yıl sonra %1.5 faizle yapılandırma yapılırsa 3.381.000 lira avantaj sağlanacak.
Yapılandırma Süreci: Yapılandırma sürecinde her bankanın aynı hassasiyeti göstermediği için tüketicilere zorluk çıkartılabiliyor. Ancak banka yapılandırma yapmıyorsa borç başka bir bankaya taşınabilir. Bu da avantajlı bir seçenek olabilir.
Bu bilgiler ışığında ev almayı düşünen vatandaşlar, faiz indirimlerini ve yapılandırma olanaklarını dikkate alarak kararlarını şekillendirebilirler.