Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler:
1-) Evin iç mekanının kullanışlı olup olmadığını inceleyin.
2-) Konumunuzun iş ve sosyal yaşamınıza uygunluğunu değerlendirin.
3-) Yatırım yapacaksanız, kira getirisi yüksek bölgelere yönelin.
4-) Evin değerlenmesi için bölgesel gelişim unsurlarını göz önünde bulundurun.
5-) Ruhsat, iskan belgesi, proje detayları gibi belgeleri kontrol edin.
6-) Aidat miktarını ve içeriğini öğrenin.
7-) Eğer sitede bir daire alıyorsanız, otopark durumunu kontrol edin.
8-) Tapu kaydında herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol edin.
9-) İç mimaride kullanılan malzemeleri inceleyin.
10-) Kiralama yapacaksanız, evin tüm özelliklerini belgeleyin.
Kat Mülkiyeti mi Kat İrtifakı mı?
– Kat irtifakı inşaatın tamamlanmadığını, kat mülkiyeti ise tamamlandığını ifade eder.
– Müteahhitin iskan alıp almadığını kontrol edin.
– Iskanı olmayan dairelerin sorun yaratabileceğini unutmayın.
– Bina iskan almışsa kat mülkiyetine geçebilirsiniz.
Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli?
1-) Kira rayiç bedellerini kontrol edin.
2-) Yeni dönemde sahte ilana geçit yok, kira kontratları e-Devlet üzerinden yapılacak.
3-) Evi detaylıca inceleyin ve sorunları kayıt altına alın.
4-) Yapılacak masraflar konusunda anlaşın.
5-) Güvenliğe dikkat edin, beklenmedik durumlar için önlem alın.
6-) Emlakçı bedeli hakkında bilgi sahibi olun.
7-) Evcil hayvan prosedürünü öğrenin.
8-) Depozito uygulamasını belgeleyin.
9-) Kira zammı konusunda TÜFE ortalamasını göz önünde bulundurun.
10-) Zam talepleri yılda bir kere ve TÜFE üzerinden yapılmalıdır.