Yatırımcılar, faizlerin yükselmesiyle beraber mevduata yönelirken konut talebinin azaldığı bir döneme girdik. Ancak mevduat faizlerinde yaşanan düşüş beklentisiyle konut alımı için fırsatlar doğabilir. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faizlerin düşmesiyle ilgili beklentilerin yıl sonuna doğru gerçekleşme ihtimalinin yüksek olduğunu belirtiyor.
Özelmacıklı, mevduat faizlerindeki düşüşün kredi faizlerini de olumlu yönde etkileyeceğini, bu durumun konut piyasasında hareketlenmelere yol açabileceğini ifade ediyor. Ancak bu hareketlenmenin çok hızlı olmayabileceğini vurguluyor.
Kredi faizlerinin halen yüzde 3 seviyelerinde olması, konut alımını zorlaştıran en büyük engellerden biri olarak karşımıza çıkıyor. Ancak konut fiyatlarının enflasyona göre gerilediğini belirten Özelmacıklı, bazı bölgelerde inşaat maliyetine satılan gayrimenkullerin bulunduğunu da ekliyor.
Özelmacıklı, mevduat ile konut arasında tercih yapılması durumunda genelde konutun daha cazip olduğunu belirtiyor. Konut alımının kiraya verme gibi bir getiri sağlayabileceğini, ayrıca arsa değerinin sürekli arttığını ifade ediyor.
4-5 yıllık konutlarda alım fırsatı olduğunu belirten Özelmacıklı, yüksek faizle kredi çekenlerin faizlerin gerilemesiyle krediyi yapılandırabileceğini ancak bu sürecin kısa vadede gerçekleşmeyeceğini söylüyor.
Faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarının hızlanacağını belirten Özelmacıklı, yapı ruhsatı verilen bina sayısındaki azalmanın konut fiyatlarını olumlu etkileyeceğini düşündüğünü belirtiyor. Sonuç olarak, Eylül ayına kadar konut alımı için ciddi bir fırsat olduğunu düşünen Özelmacıklı, piyasanın bu dönemde hareketlenmesini bekliyor.