Konut Fiyatları Düşerken Kiralarda Artış Devam Ediyor

Son dönemde İstanbul’da konut fiyatlarında düşüş devam ederken, kiralarda ise artış trendi devam ediyor. İstanbul genelinde son 2 yılda kira fiyatlarında yüzde 350’ye yaklaşan artışlar yaşandı. Özellikle daha önce kira oranlarının düşük kaldığı Silivri, Çatalca, Şile, Çekmeköy, Arnavutköy gibi ilçelerdeki artışlar dikkat çekici. İstanbul genelinde kira artış oranı ise son iki yılda yüzde 192 seviyesinin üzerine çıktı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyat endeksi ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3.6, bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 34.3 artış gösterdi. Konut fiyatlarında reel anlamda gerileme yaşandı. Kiralarda ise iki yıldır uygulanan yüzde 25 zam sınırı temmuzda sonlandırıldı ve yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması sistemine dönüldü.

İstanbul ilçelerinde en yüksek kira artış oranlarına sahip olanlar incelendiğinde, Silivri yüzde 349’luk artışla ilk sırada yer alıyor. Onu Pendik, Kartal, Çatalca, Çekmeköy, Tuzla, Şile ve Arnavutköy ilçeleri izliyor.

Konut satışlarında önemli bir faktör olan konut kredisi faiz oranlarındaki kısmi düşüş, konut fiyatlarını yeniden hareketlendirdi. Bankaların yüzde 2.84’ten başlayan faiz oranlarıyla 10 yıllık vadelere kredi vermesi bekleniyor. Bu durumun, konut fiyatlarının daha hızlı bir şekilde yükselmesine neden olabileceği öngörülüyor.

Ticaret Bakanlığı, konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş üzerine emlak fiyatlarındaki artışları gündemine aldı. Eylül ayında ilan fiyatlarında fahiş artış yapan 117 emlak işletmesi tespit edildi ve toplam 11 milyon 700 bin lira idari para cezası uygulanacağı açıklandı.

İstanbul Avrupa ve Anadolu yakasında en çok kira artışı yaşanan ilçeler sırasıyla Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Pendik, Kartal, Çekmeköy ve Şile olarak sıralandı. Bu ilçelerdeki artış oranları dikkat çekici.

Kaynak: Milliyet Haber