Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, perşembe günü yılın üçüncü enflasyon raporunu açıkladı. Karahan, enflasyon tahminlerinde bir değişiklik yapılmadığını belirtirken, kira fiyatlarıyla ilgili dikkat çeken bir açıklamada bulundu.
Karahan, “Hizmet alt kalemleri arasında kira enflasyonu yüksek ataleti ile ön plana çıkıyor. Kira yıllık enflasyonu tüketici fiyatları ana grupları arasında halen yüksek seyri ile dikkat çekiyor. Öncü göstergeler bir süredir yönünü aşağı çevirdi. İnternetteki ilan fiyatları, konut kredisi değerleme raporu göstergelerimiz uzun süredir azalış eğiliminde. Perakende ödeme sistemi verilerinden elde edilen yeni kira artış oranları TÜFE’deki mevcut kira artış oranının altında yer almakta. Bu durum kira enflasyonunun azalacağını ima ediyor” ifadelerini kullandı.
Kira Enflasyonunda Düşüş Bekleniyor mu?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira enflasyonundaki düşüşün mevsimsel etkilerden kaynaklandığını belirtti. Özelmacıklı, kira fiyatlarıyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:
- Kiralama fiyatlamaları önceden yapıldığı için yüksek belirleniyordu.
- Asgari ücrete yapılan zam olmaması kira fiyatlarını yavaşlatıyor.
- Temmuz-ağustos döneminde kira fiyatlarının enflasyonun altında kalması bekleniyor.
- İstanbul’da kiralık fiyatlar farklılık gösteriyor.
Kiralık Fiyatlar Nerede Arttı?
İstanbul’da Kadıköy, Beykoz, Çatalca gibi bölgelerde kira fiyatları enflasyonun üzerinde artarken, Esenyurt, Başakşehir, Gaziosmanpaşa gibi bölgelerde enflasyonun altında kaldı. Bu durum diğer iller için de geçerli. Ankara, İzmir, Antalya gibi şehirlerde de kira fiyatları farklılık gösteriyor.
Kiralık Fiyatlar Ne Durumda?
Piyasada kısa dönem kiralama yasasının etkisi olduğu belirtiliyor. Geçen yılın aynı dönemine göre kira fiyatlarında artış yaşanıyor. İstanbul’da ortalama kira fiyatları 25 bin TL seviyelerinde iken, diğer şehirlerde de farklılık gösteriyor. Ankara’da 20 bin TL, İzmir’de 23 bin TL, Adana’da 15 bin TL gibi rakamlar dikkat çekiyor.
Bu verilere göre, kira fiyatlarının genel olarak arttığı ve en yüksek artışın Doğu ve Güney Doğu illerinde olduğu görülüyor. Gelecek aylarda kira fiyatlarında düşüş beklenmemektedir.