Konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler ve beklentiler hakkında bilgiler veren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarında reel bazlı düşüşün devam edip etmeyeceği konusunda şu değerlendirmelerde bulundu:

Konut Fiyatlarında Değişim

• Bu yıl konut fiyatları enflasyonun altında artış gösterdi.
• Temmuz verilerine göre konutta reel bazlı düşüş yüzde 14.3 olarak gerçekleşti.
• Özellikle kira artışlarında da bir yavaşlama gözleniyor.

  İstanbul’da Fiyatlar

• İstanbul gibi önde gelen illerde satılık metrekare fiyatları enflasyondan daha düşük artış gösteriyor.

  Reel Düşüş Devam Eder mi?

• Önümüzdeki 2-3 ay içinde reel bazlı düşüş devam edebilir, ancak yeni yıl itibarıyla fiyat artışlarının enflasyon rakamlarını yakalayacağını düşünüyorum.

  Kiralık Dairelerde Artış

• Türkiye genelinde kiralık daire arzında artış var.
• Mal sahipleri, satış zorlukları nedeniyle dairelerini kiraya vermeye meyilli hale geldi.

  Kira Artışındaki Yavaşlama

• Mevduattaki yüksek faiz oranları, ev sahibi olmayı kiracı olmaktan daha avantajlı hale getiriyor.

  Yatırım Karşılaştırmaları

• 3 milyon TL’ye alınan bir dairenin 18 bin TL’ye kiraya verilebileceğini belirtti.
• Mevduata yatırım yapmanın ev sahibi olmaktan daha avantajlı olabileceğini söyledi.

  Faiz ve Fiyatlar

• Faizlerin düşmesi halinde konut fiyatlarının artabileceğini öngördü.
• 2025’e kadar gayrimenkulde önemli artışlar beklediğini ifade etti.

  Eylül Ayı Fırsat mı?

• Eylül ayının konut alımı için fırsat olabileceğini belirtti.
• Ev-iş döngülerinin normalleşmesiyle piyasada hareketlilik olacağını düşündü.

  Ev Alımı ve Kredi

• Yüksek faiz oranlarına rağmen ev almanın mümkün olduğunu dile getirdi.
• Faizlerin düşmesi durumunda kredi yapılandırılabilineceğini belirtti.

  Bu değerlendirmeler ışığında konut piyasasında yaşanan gelişmeleri takip etmek ve doğru yatırım kararları almak önemli olacaktır.