Konut Satışı ve Kiralamada İlan Yetkilendirilmesiyle İlgili Düzenleme

Konut satışı ve kiralamada ilan yetkilendirilmesiyle ilgili düzenleme 15 Eylül itibarıyla resmen devreye alındı. Özellikle konut piyasasında sahte, aldatıcı ilan sayıları son dönemde bir hayli artmış, bu durum tüketicilerin mağduriyet yaşamasına yol açmıştı.

Yeni Dönemde İlan Verme Süreci Nasıl İşleyecek?
– Kişilerin kendi ilanını vermeleri için taşınmazın kendilerine ya da birinci, ikinci derece akrabalarına ait olması gerekmektedir.
– Emlak işletmeleri yetki belgesine sahip olmalı ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde yetkilendirilmelidir.
– İlan verme izni alan emlak işletmeleri doğrulanmış ilan logosu ile ilanlarını yayınlayabilecektir.

1 Ocak’tan Sonra Kurala Uymayanlar Ne Yapacak?
– 15 Eylül 2024 tarihinden 31 Aralık 2024 tarihine kadar kurala uymayanlar sorgulama sonucu olumsuz olsa bile ilan verebilecektir.
– 1 Ocak 2025 itibarıyla yetki doğrulaması yapılmadan hiçbir şekilde ilan verilemeyecektir.

Vatandaşlar ‘1 TL’ye Kiralık Daire’ Şeklindeki İlanları Nereye Şikayet Edebilir?
– Portallarda oluşturulan şikayet linkleri ve Ticaret Bakanlığı’nın sistemine başvurarak şikayetlerini iletebilirler.
– Sosyal medya üzerinden de denetimler artırılmıştır.

Düzenlemenin Fiyatları Nasıl Etkileyeceği?
– Sahte ilanların azalması fiyatlarda denge sağlayacak ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilecektir.

Yetkilendirme Yapmayana Ceza Uygulanacak Mı?
– 1 Ocak 2025’ten sonra yetkilendirme yapmayanlara cezai yaptırımlar uygulanacaktır.

İlan Yetkilendirme Süresi Var Mı?
– İlan yetkilendirme süreleri 3 aydır ve süreler uzatılabilir. E-Devlet üzerinden sistem aktif hale getirilmiştir.

Bu düzenleme sayesinde gayrimenkul ilanlarında sahtecilik ve dolandırıcılık vakalarının azalması ve tüketicilerin korunması hedeflenmektedir. Uygulamanın tüm detaylarına dair bilgi ve süreçler belirlenmiş olup, konut piyasasında daha şeffaf bir ortamın oluşturulması amaçlanmaktadır.