Kira Fiyatlarındaki Artışlar Nedeniyle Ev Sahibi ve Kiracı Arasındaki Anlaşmazlıklar

Son birkaç yılda kira fiyatlarındaki aşırı artışlar, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirmiştir. Bu durum, taraflar arasında anlaşmazlıklara ve mahkeme süreçlerine yol açmıştır.

Örneğin, Beşiktaş’ta 18 yıldır oturan bir kiracı, halihazırda 9.500 TL kira ödemektedir. Ancak ev sahibi 20.000 TL talep edince taraflar arasında anlaşmazlık çıkmıştır. Ev sahibi, kira bedelini 20.000 TL’ye çıkarmak için uyarlama davası açmıştır.

Dava süreciyle ilgili detayları paylaşan Avukat Aylin Esra Eren’e göre, kiracı 2022 yılından itibaren 20.000 TL’lik kira bedelini ödemek istememiş ve bu durumu mahkemeye taşımıştır. Bir bilirkişi heyeti de taşınmazın rayiç bedelini tespit etmek üzere keşif yapmıştır.

Bilirkişi raporunda, kiralanan mülkün aylık kira bedelinin 34.000 TL olması gerektiği belirtilmiştir. Ancak mahkeme, hakim takdiriyle aylık kira bedelini 16.500 TL olarak belirlemiştir.

Bu karar, kiracının 18 yıldır kira ödemekte olması, taşınmaza zarar vermemesi ve taraflar arasında daha önce ceza davası olmaması gibi faktörler dikkate alınarak verilmiştir.