Ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan kira davalarına ilişkin gelişmeler gündeme gelmeye devam ediyor. Gerçekte yaşanmış iki kira davası örneğini Avukat Gizem Gonce, milliyet.com.tr’ye açıkladı.

Kira Davası Örneği 1:

Kiracı, kira sözleşmesinde belirlenen aylık kira bedellerini zamanında ödemedi. İki kez icra takibi başlatıldı ve mahkemeden tahliye kararı çıktı.

İlk kira davasında kiracı, 01.04.2016 tarihinde başlayan kira sözleşmesinde belirlenen aylık 1.500 TL kira bedelini düzenli olarak ödemedi. İstanbul Anadolu İcra Dairesi’nde 2023 yılında ödenmeyen kira bedelleri için iki kez icra takibi başlatıldı. Kiracı, usulüne uygun tebligat sonrasında 30 gün içinde ödeme yaparak dosyayı kapattı.

Dosya bilirkişiye gitti ve bilirkişi raporunda, kiracının kira farklarını ödememesi nedeniyle iki haklı ihtarın söz konusu olduğu ve kiracının tahliyesinin gerektiği tespit edildi. Mahkeme, icra takiplerinden dolayı kiracının tahliyesine karar verdi.

Kira Davası Örneği 2:

Diğer bir kira davasında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde aylık 3.750 TL kira bedeli belirlendi. Kiracı, sözleşme yapıldıktan 2 ay sonra tahliye taahhütnamesi imzaladı ve taşınmazı 1 Eylül 2023 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt etti.

Ancak tahliye tarihinden sonra taşınmazı boşaltmayan kiracıya ev sahibi icra takibi başlattı. Kiracı, tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğunu iddia etti ve icra takibine itiraz etti. Mahkeme, tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğuna karar vererek kiracının taşınmasına hükmetti.

Özetle, hem ödeme sorunları hem de tahliye taahhütnamesi konularında yaşanan iki farklı kira davasında mahkemeler kiracının tahliyesine karar verdi. Bu örnekler, kiracı ve ev sahibi hakları konusunda önemli dersler içermektedir.