Yazlık Piyasasında Değişen Trendler ve Fiyatlar
Yazlık ev talebinde yaşanan değişimler ve fiyat artışlarına rağmen, son zamanlarda piyasada bir ivme tersine döndü. Satışa çıkan yazlık ev sayısında artış yaşanırken, talep beklenen ölçüde gelişmedi. Özellikle Kuzey Ege’den Akdeniz’e kadar olan bölgelerde fiyatlar oldukça yükseldi ve piyasayı daralttı. Aynı zamanda turizm sektöründe yaşanan pahalılık söylemleri de yazlık bölgelerde konut alımını azalttı. Bazı bölgelerde müşteriler, alım yapmaktan çekinir hale geldi.
Gayrimenkul uzmanları, ev alırken artık sadece evin değil, çevresindeki olanakların da düşünüldüğünü belirtiyor. Restoranlar, alışveriş imkanları gibi sosyal yaşam koşullarının da fiyatlarının yükselmesi talebi olumsuz etkiliyor. Yazlık fiyatlarındaki gevşeme de dikkat çekiyor ve nakit sıkıntısı nedeniyle yazlıkların ilk vazgeçilen gayrimenkuller olduğu belirtiliyor.
Yazlık kiralamalarda ise yeni düzenlemelerle birlikte konutların turizm amaçlı kullanımı denetlenmeye başlandı. İzin belgesi almadan kiralamak isteyenler için zorluklar yaşansa da sezon ilerledikçe uyumun arttığı görülüyor. Kiralamalarda doluluk oranlarında yükselme yaşandığı belirtiliyor.
Fiyatlar konusunda ise iç talepteki daralma nedeniyle yazlık gayrimenkullerin fiyat artışlarının gerisinde bir tablo çıkıyor. Özellikle Antalya bölgesinde boş kiralamaya uygun konut stokunda ciddi bir artış yaşanırken, kiralık konut sayısında azalma görülüyor. Pazarda çok sayıda yazlık konutun satışa sunulduğu ve ilan fiyatlarının altında satışların gerçekleşebildiği belirtiliyor.