Ziraat Bankası’nın konut kredisi kampanyasıyla birlikte konut almak isteyenler için umutlar arttı. Faiz oranlarının yükselmesiyle konut kredilerinde sıkıntı yaşanırken, Ziraat Bankası’nın yüzde 2.79’a varan faiz oranlarıyla başlatmış olduğu kampanya sektöre hareketlilik getirdi.

Özel bankalar da faiz oranlarında indirime gitmeye başladı. Bir özel banka, ilk kez ev alacaklara yönelik yüzde 2.89 faiz oranıyla kredi kampanyası başlattı. Diğer bankalarda da faiz indirimleri bekleniyor mu, yıl sonuna kadar özel bankalardaki faiz oranlarının yüzde 3’ün altına inmesi mümkün mü, hep birlikte göreceğiz.

Konut kredisi uzmanlarına göre, faiz oranlarının orta vadede daha da düşmesi bekleniyor. Avrupa ve ABD’deki faiz kararlarıyla birlikte döviz bazlı borçlanmanın kolaylaşması, faizlerin daha da aşağı çekilmesine olanak sağlayabilir.

Özel bankaların konut kredisi faizlerindeki indirimler, konut alıcılarına avantaj sağlıyor. Örneğin, yüzde 2.89 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi çekmek isteyen bir kişinin aylık taksit tutarı 29.878 TL olacak. Toplam geri ödeme tutarı ise 3.585.426 TL olacak.

Kampanyaların devam etmesi ve faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut üreticilerinin de desteklenmesi bekleniyor. Kamu bankalarının öncü olması ve alımları desteklemesi, sektördeki hareketliliği artırabilir.

Özel bankalardaki kredi faizlerinin yıl sonuna kadar yüzde 3’ün altına gerilemesi bekleniyor. Bu durum konut alımlarını ve sektörü olumlu etkileyecek gibi görünüyor.

Fiyatlardaki enflasyona göre düşüşün azalması ve kira fiyatlarının yatay seyredeceği öngörülüyor. İstanbul’da konut fiyatları metrekare bazında 40 bin TL seviyelerine yaklaşmış durumda. Yeni ve eski yapılar arasındaki fiyat farkları da dikkat çekiyor. Bu veriler doğrultusunda, konut sektöründeki gelişmeler yakından takip edilmelidir.