Konut ve Konut Dışı Gayrimenkul Satışlarında Artış Devam Ediyor

Son dönemde konut satışlarında yaşanan canlılık, konut dışı gayrimenkullerde de etkisini göstermeye başladı. Eylül ayında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre toplam 285 bin 373 adet satış işlemi gerçekleşti. Bu rakam, 2024’ün en yüksek aylık satış rakamı olarak kaydedildi.

Konut satışları 140 bin 919 adet olurken, konut dışı satışlar 144 bin 454 seviyesinde gerçekleşti. 3 ay sonra ilk kez konut dışı satışlar, konut satışlarının önüne geçti. Peki, tapuda satışlar neden arttı? Arsa, arazi ve iş yerleri için fırsatlar var mı?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, mevduat faizlerindeki düşüş beklentisi, kur korumalı mevduat hesaplarına getirilen stopaj vergisi ve döviz fiyatlarının istikrarlı seyretmesi gayrimenkul yatırımlarını cazip hale getirdi. Ayrıca, artan inşaat maliyetleri ve azalan arz da satışları etkiledi.

Özelmacıklı, İstanbul’da en çok tercih edilen 5 lokasyonu Silivri, Arnavutköy, Esenyurt, Pendik ve Sancaktepe olarak açıkladı. Aynı zamanda, İstanbul dışında Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu gibi illere de gayrimenkul talebinin arttığını belirtti.

Gayrimenkul ve arazi fiyatlarının değişkenlik gösterdiğini ifade eden Özelmacıklı, tarım arazilerinden imarlı alanlara kadar geniş bir fiyat skalasının bulunduğunu vurguladı. Ayrıca, iş yerlerinde kira sözleşmesi devam eden yerlerin yatırımcılar için avantajlı olduğunu söyledi.

Ticari gayrimenkulde yatırım yapacaklara farklı alternatifleri değerlendirmelerini öneren Özelmacıklı, riski azaltmak adına çeşitli dükkanlara yatırım yapmanın daha mantıklı olabileceğini belirtti.

Sonuç olarak, gayrimenkul ve arsa yatırımlarında fırsatlar olduğunu ancak doğru kararlar almak için profesyonel danışmanlarla çalışmanın önemli olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, yatırımcılara dikkatli ve planlı hareket etmelerini önerdi.