Gündeme gelecek olan ekonomi torba yasa teklifi kapsamında tapu harç oranlarında indirim yapılması planlanıyor. Normal şartlarda gayrimenkul işlemleri için ödenecek harç tutarı belediyelerin belirlediği beyan değeri üzerinden tespit ediliyor. Ancak belediyenin değeri ile gayrimenkulün gerçek değeri arasında ciddi farklar olabiliyor. Bu durumu düzeltmek amacıyla tapu harç oranlarında indirim yapılması planlanıyor.

Tapu Harcı Nasıl Belirleniyor?
Gayrimenkul tarafında tapu harçları beyan edilen değer üzerinden alınıyor. Harç oranı satış bedeli üzerinden binde 20 oranında alıcı ve satıcı üzerinden ayrı ayrı alınıyor. Tapu harçları ödenirken tarafların anlaşmasına bağlı olarak harcı sadece alıcı, satıcı veya ikisi de ortak ödeyebiliyorlar. Eksik beyan edilerek ödenen tapu harcı için yüzde 25 vergi ziayı cezası uygulanabiliyor.

Yapılması Planlanan Düzenleme Nasıl Olacak?
Yapılması planlanan düzenleme gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulması üzerine olacak. Bu merkez aracılığıyla gayrimenkul değer değişimleri takip edilecek, tapu işlemlerinde gerçekleşen fiyatlar kaydedilecek ve vergilendirme sisteminde düzenlemeler yapılacak. Ayrıca tapu harç gelirlerinin artırılması hedefleniyor.

1 Milyon TL’lik Bir Arsa Satışı İçin Taraflar Ne Kadar Tapu Harcı Ödüyor?
1 milyon TL üzerinden gösterilen bir satışta alıcı adına 20 bin TL, satıcı adına 20 bin TL olmak üzere toplamda 40 bin TL tapu harcı ödeniyor.

Maliye Gayrimenkul Sektörünü Mercek Altına Aldı
Gayrimenkulde gerçek değer üzerinden vergilendirme sorumluluğunun vatandaşa yüklenmek yerine sistemin buna göre düzenlenmesi gerektiği vurgulanıyor. Bir veri tabanı oluşturularak gayrimenkul değerlemesi için güncel değerlerin kayıt altına alınması planlanıyor.

Tapu Harçlarına Ne Kadar İndirim Yapılmalı?
Tapu harcı yüzde 1 seviyelerine çekilse, alıcı ve satıcının toplamda yüzde 2 olacak hale getirilse, beyan affı getirilerek sektörde gerçek değere yaklaşılacağı öneriliyor. Bu düzenlemelerin sektöre katkı sağlayacağı düşünülüyor.