İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli yerleşimleri sağlamak amacıyla başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, ilk başvuru döneminde büyük ilgi gördü. 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüme ilişkin başvuru e-devlet üzerinden toplandı.
Yeni başvuru süreci başladı ve artık süre kısıtlaması olmadan talepler toplanacak. Risk analizleri tamamlanan 39 ilçede dönüşüme uygun tüm riskli yapı sahipleri yardımdan faydalanabilecek. Kampanyada vatandaşların talepleri doğrultusunda düzenlemeler yapıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yarısı Bizden” kampanyasından kimlerin faydalanabileceğini, başvuruların nasıl yapılacağını ve yeni dönemde sağlanan kolaylıkları 15 soruda açıkladı. İşte o sorular ve yanıtları:
1. Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanmak için e-Devlet başvurusu şart mı?
Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.
2. Kampanyadan kimler faydalanabilir?
İstanbul’daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.
3. Ev/işyerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Yapının risk durumu, lisanslı kuruluşlara karot örneği verilerek tespit edilebilir.
4. Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra ev/işyerini dönüştürmek için ilk olarak nereye başvurmak gerekiyor?
Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla seçecekleri bir yükleniciyle anlaşılarak projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Daha sonra Yarısı Bizden desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.
5. Yarısı Bizden için proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. Ruhsat projeleri 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış olmalı.
6. Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?
İlçe belediyesince hak sahibi tespit edilen riskli yapılar için Bakanlığın belirleyeceği tarihte hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanacak.
7. Her konut/işyeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için 700 bin TL kredi desteği sağlanacak.
8. Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi yükleniciye mi yapacak?
Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.
9. Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?
İlk ödeme iş başlayınca %30, inşaatın devam etme süreci incelenerek %30, yapı hazır duruma getirildiğinde %30, yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 oranında ödeme yapılacak.
10. Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda gerçekleştirilecek?
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Faiz uygulanmayacak, sonraki yıllar TÜFE oranının yarısı kadar güncellenecek.
11. Tahliye desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenecek.
12. Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Kiracılar da tahliye desteğinden faydalanabilir.
13. Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?
Otopark ve sığınaklar inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak, böylece hak kaybı yaşanmayacak.
14. Kredi için gelir şartı aranıyor mu?
Gelir ve kredi puanına bakılmaz.
15. Hangi tarihler arasında başvuru yapılacak?
Kampanyaya süre kısıtlaması olmadan başvuru yapılabilir.
“Yarısı Bizden” kampanyasında yapılan değişiklikler:
– Artık e-Devlet başvurusuna gerek kalmayacak.
– Yeni yapılacak yapıların eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekiyor.
– Yapılacak projelerde otopark ve sığınaklar proje metrekaresinin dışında tutularak hak kaybı önlenmiş olacak.
– İlk ödeme oranı artırılarak işin hızlandırılması ve yüklenicilerin teşvik edilmesi sağlanacak.